Registracija Vlasništva nad Nekretninama (TAPU) – Adalya Homes

Kupovina apartmana ili vile u Turskoj zahtijeva zvaničnu registraciju vlasničkih prava (TAPU). Za strance ovaj proces može izgledati komplikovano, ali uz Adalya Homes imate sigurnog partnera koji vas prati na svakom koraku.

Koraci dobijanja TAPU-a:

1. Poreski broj (Vergi Numarası) – obavezan za sve finansijske transakcije, dobija se u poreskoj upravi ili online.
2. Otvaranje bankovnog računa – olakšava transakcije i zahtijeva pasoš, poreski broj i dokaz o adresi.
3. Preliminarni ugovor o kupoprodaji – plaća se kapara, a ugovor precizira cijenu, uslove plaćanja i prenos vlasništva.
4. Plaćanje poreza i taksi – porez na kupovinu iznosi oko 4% katastarske vrijednosti nekretnine; dodaju se i notarske i registracione takse te trošak sudskog tumača.
5. Procedura u zemljišno-knjižnom uredu (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü) – prisustvo kupca, prodavca ili punomoćnika je obavezno; ako kupac ne govori turski, neophodan je sudski tumač.

Uloga Adalya Homes:

• Pomoć pri dobijanju poreskog broja
• Podrška pri otvaranju bankovnog računa
• Provjera i priprema ugovora
• Praćenje plaćanja poreza i kontrola svih troškova
• Asistencija u zemljišno-knjižnom uredu tokom procesa dobijanja TAPU-a

Uz Adalya Homes, registracija vlasništva nad nekretninama u Turskoj postaje sigurna, transparentna i bez stresa. Naš tim preuzima sve organizacione poslove i štiti vaše interese kako bi kupovina bila brza i bezbrižna.